Юридична компанія

Юріс-Консалт

Какие ошибки допускает предприниматель?

Як перевести приміщення з житлового фонду в нежитловий?

Житлові будинки і приміщення призначаються виключно для проживання. При бажанні організувати в житловому будинку офіс, майстерню, склад і т.д., приміщення необхідно перевести з житлового фонду в нежитловий. Про те, як це можна зробити, розповість Prostopravo. Житловим Кодексом передбачено два випадки, в яких житлове приміщення може бути виведено з житлового фонду і переведено в розряд нежитлових. [...]

Як оформити купівлю-продаж будинку та земельної ділянки?

Законодавча база Приватний житловий будинок повинен бути міцним, надійним, довговічним, теплим і затишним. А ще – правильно оформленим. Важливо юридично чисто провести процес придбання садиби. Причому вимога стосується не тільки будови, а й земельної ділянки. Орієнтуватися треба на положення Цивільного кодексу України (ЦКУ), Постанови Кабінету міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме [...]

Особливості укладення договору дарування за участю юридичних осіб

На нашому сайті розміщена велика кількість статей, що широко охоплюють тему укладення договору дарування між фізичними особами. Поза увагою залишилася тема дарування за участю юридичних осіб, що має свої специфічні особливості та законодавчі обмеження. Відповідно до ст. 720 ЦКУ сторонами в договорі дарування можуть виступати як фізичні, так і юридичні особи. Проте стосовно договорів дарування [...]

Хто з фізосіб буде сплачувати податок на нерухомість за 2015 рік у 2016 році

Як встановлюється ставка податку на нерухоме майно? Які пільги встановлено? Яким чином обчислюється податок податковими органами та чи передбачена відповідальність за його несплату? Ставки податку За загальним правилом ставка податку на нерухоме майно встановлюється відповідним органом місцевої влади (п. 266.5 ПКУ). Наразі її розмір не може перевищувати 3% мінзарплати, встановленої на 1 січня відповідного звітного року. [...]

Податки при продажу квартири: хто скільки заплатить

Які податки необхідно платити учасникам угоди при купівлі-продажу житлової нерухомості? Покупець сплачує тільки 1% від вартості квартири або будинку в Пенсійний фонд. Збір платять як резиденти, так і нерезиденти України. В українському законодавстві передбачено виключення – не підлягає оподаткуванню дарування та отримання нерухомості за договором довічного утримання. Податки, які сплачує продавець Згідно ст. 172, п.1 [...]

Нерухомість в оренду: право на спрощену систему оподаткування

Підприємці можуть надавати власне майно в оренду за умови, що така оренда не здійснюється в межах підприємницької діяльності платника єдиного податку Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Пунктом 1 ст. 320 Цивільного кодексу України визначено, що власник має право використовувати своє [...]

Как зарегистрировать место проживания на даче?

С сентября 2014 года украинцам разрешено регистрировать свое постоянное или временное место проживания в садовых и дачных домах. Однако порядок перевода дачных и садовых домов в дома жилые был утвержден Кабинетом Министров только в апреле 2015 года. Как проходит эта процедура расскажет Prostopravo Прежде чем зарегистрировать свое место проживания на даче, необходимо перевести садовый или [...]

Проблемы наследования при отсутствии некоторых документов

Почти каждый человек рано или поздно сталкивается с проблемой наследования имущества. И тут возникает вопрос оформления права на наследство. Законодательно общие и процессуальные нормы оформления права на наследство закреплены в Гражданском Кодексе Украины, Законе Украины “О нотариате”, Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции от 22.02.2012 года и Порядка государственной регистрации прав [...]

Пять новинок закона о праве собственности в многоквартирном доме

1 июля 2015 года вступит в силу закон “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме”, который уже успел спровоцировать горячие дискуссии в обществе. Каковы основные нововведения будущего закона, и что они принесут украинцам – исследовал Prostobank.ua  Новинка первая. Схема управления домом кардинально изменилась Согласно будущему закону№ 417-VIII «Об особенностях  осуществления права собственности в многоквартирном [...]